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Contratti locazione: Contratto affitto ad uso abitativo pagina 2 |
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7)
MANUTENZIONE STRAORDINARIA: viene pattuito che qualora si eseguano sull'immobile
o nell'edificio condominiale rilevanti opere (anche se non improrogabili)
atte a conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni
che ne compromettano l'efficienza in relazione all'uso cui è adibito,
o comunque opere di straordinaria manutenzione, di ristrutturazione, ricostruzione
o rinnovazione impianti, il canone pattuito si intenderà integrato
con un aumento pari all'interesse legale sul capitale impiegato nei lavori
effettuati; l'aumento decorre automaticamente dalla data di ultimazione
delle opere.
8) DIVIETO DI SUBLOCAZIONE: il Conduttore non può sublocare né totalmente né parzialmente l'immobile salvo consenso del Locatore prestato in forma scritta, né mutarne la destinazione d'uso. 9) MIGLIORIE ED ADDIZIONI: il Conduttore si obbliga a non apportare alcuna modifica ai locali, nonché agli impianti tutti, senza il preventivo consenso scritto del Locatore. L'inosservanza del presente patto determina ipso jure, la risoluzione del contratto a danno e spese del Conduttore ai sensi dell'art. 1546 c.c. i miglioramenti e le addizioni eventualmente autorizzati, resteranno a favore del Locatore al termine del rapporto senza che da questo sia dovuto compenso alcuno. 10) CAUZIONE: per assicurare al Locatore, l'assoluta integrità e il buono stato dell'immobile, durante il rapporto contrattuale e fino al momento della riconsegna, il Conduttore versa al Locatore a titolo di deposito cauzionale, la somma fruttifera degli interessi legali pari ad € (). Tale deposito, non imputabile in conto pigioni sarà restituito al termine della locazione previa verifica dello stato dell'immobile sempre che il Conduttore abbia adempiuto a tutti gli obblighi derivanti dal contratto di locazione. 11) MANUTENZIONE ORDINARIA: tutte le riparazioni ordinarie di cui agli artt. 1576 e 1609 c.c., sono a carico del Conduttore così come ogni altra inerente agli impianti e ai servizi, il Locatore potrà sostituirsi al Conduttore qualora questo non vi provveda tempestivamente, ed il relativo costo dovrà essergli rimborsato entro trenta giorni dalla avvenuta riparazione. In caso contrario la somma impiegata sarà prelevata dal deposito cauzionale che dovrà essere immediatamente integrato dal Conduttore. 12) REGOLAMENTO DELLO STABILE: il Conduttore è obbligato al rigoroso rispetto del regolamento dello stabile. 13) RESPONSABILITÀ: il Conduttore assume tutti i rischi derivanti dalle possibili attività, anche di terzi aventi materiale disponibilità dell'immobile, per eventuali danni (spandimenti di acqua, fughe di gas, ed ogni altro abuso o trascuratezza della cosa locata). Il Conduttore si impegna, tramite preventiva richiesta, a consentire al Locatore o suoi incaricati l'accesso nell'immobile oggetto del presente contratto, per controllare lo stato di manutenzione dello stesso o durante gli ultimi sei mesi del rapporto, per mostrarlo a coloro che volessero acquistarlo o prenderlo in locazione. 14) REGISTRAZIONE: le spese di registrazione anche per le future annualità sono a carico delle parti al 50%, sono a totale carico del Conduttore i bolli per il contratto e le quietanze. IL LOCATORE -----------------------------------------------IL CONDUTTORE A norma degli artt. 1341 e 1342 c.c. le parti, previo lettura delle norme contenute nel presente contratto, e precisamente artt. 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 lo sottoscrivono ed accettano espressamente. Località , data |
Pagina aggiornata
19 Dicembre, 2009 10:39
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