LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI
TIPO DI CONTRATTO
(Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)
Il/La sig. di seguito denominato/a locatore in persona di concede in
locazione al/alla sig. ai sig. i di seguìto denominato/a/i conduttore/i,
identificato/a/i mediante in persona di che accetta/no, per sé
e aventi causa, l’unita immobiliare posta in
Via n piano scala int. composta di n° vani, oltre cucina e servizi,
e dotata altresì dei seguenti elementi accessori (indicare quali:
solaio, cantina, autorimessa singola, posto macchina in comune o meno,
ecc.)
non ammobiliata / ammobiliata come da elenco a parte sottoscritto dalle
parti.
TABELLE MILLESIMALI: proprietà riscaldamento
acqua altre
COMUNICAZIONE ex articolo 8, 3° comma, del decreto-legge 11 luglio
1992, n.333 convertito dalla legge 8 agosto 1992, n. 359:
a) estremi catastali identificativi dell’unità immobiliare
b) codice fiscale del locatore
DOCUMENTAZIOINE AMMINISTRATIVA E TECNICA SICUREZZA IMPIANTI:
CERTIFICATO DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE ENERGETICA:
La locazione è regolata dalle pattuizioni seguenti.
1. DURATA: Il contratto è stipulato per la durata
di mesi, dal al . Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente
per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta
almeno tre mesi prima della data di scadenza del contratto.
2. NATURA TRANSITORIA: Secondo quanto previsto dall'Accordo territoriale
stipulato ai sensi dell'articolo 5, comma 3, della legge n. 431/98; tra
depositato il presso il Comune di , le parti concordano che la presente
locazione ha natura transitoria in quanto il conduttore espressamente
ha l'esigenza di abitare l'immobile per un periodo non eccedente i frequentando
il corso di studi di presso l'Università di
3. CANONE: Il canone di locazione, secondo quanto stabilito dall'accordo
di cui all’articolo 2 è convenuto in euro , che il conduttore
si obbliga a corrispondere nel domicilio del locatore ovvero a mezzo di
bonifico bancario, ovvero , in n rate eguali anticipate di euro ciascuna,
alle seguenti date:
4. DEPOSITO CAUZIONALE: A garanzia delle obbligazioni assunto col presente
contratto, il conduttore versa/non versa al locatore (che con la firma
del contratto ne rilascia, in caso, quietanza) una somma di euro pari
a mensilità del canone, non imputabile in conto pigioni e produttiva
di interessi legali, riconosciuti al conduttore al termine di ogni periodo
di locazione. Il deposito cauzionale così costituito viene reso
al termine della locazione, previa verifica sia dello stato dell’unità
immobiliare sia dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.
5. ONERI ACESSORI. Per gli oneri accessori le parti fanno applicazione
della tabella oneri accessori, allegato G al decreto del Ministro delle
infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro dell'economia
e delle finanze, emanato ai sensi dell'articolo 4, comma 2, della legge
n. 431/98 e di cui il presente contratto costituisce l'allegato E. Il
pagamento degli oneri anzidetti deve avvenire - in sede di consuntivo
- entro sessanta giorni dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento,
il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese
anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere
visione - anche tramite organizzazioni sindacali- presso il locatore (o
il suo amministratore o l'amministratore condominiale, ove esistente)
dei documenti giustificativi delle spese effettuate. Insieme con il pagamento
della prima rata del canone annuale, il conduttore versa una quota di
acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal consuntivo
dell'anno precedente.
6. SPESE DI BOLLO E DI REGISTRAZIONE: Le spese di bollo per il presente
contratto, e per le ricevute conseguenti, sono a carico del conduttore.
Il locatore provvede alla registrazione del contratto, dandone notizia
al conduttore. Questi corrisponde la quota di sua spettanza, pari alla
metà.
7. PAGAMENTO, RISOLUZIONE E PRELAZIONE: Il pagamento del canone o di quant'altro
dovuto anche per oneri accessori non può venire sospeso o ritardato
da pretese o eccezioni del conduttore, quale ne sia il titolo. Il mancato
puntuale pagamento, per qualsiasi causa, anche di una sola rata del canone
(nonché di quant'altro dovuto, ove di importo pari almeno ad una
mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore, fatto
salvo quanto previsto dall'articolo55 della legge n. 392/78. La vendita
dell’unità immobiliare locata - in relazione alla quale
Continua
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